허허의 오늘은 뭐 먹지?

트럼프 전 미국 대통령의 관세 부과 결정이 가상화폐 시장에도 충격을 주며 비트코인 가격이 10만 달러(약 1억 4580만 원) 아래로 급락했다. 글로벌 무역 전쟁 우려 속에 투자자들이 위험자산에서 손을 떼고 안전자산으로 이동하는 모습이 뚜렷해지고 있다. 가상화폐 정보 플랫폼 코인게코에 따르면 2일 오후 2시 30분(미 동부 시간) 기준 비트코인 가격은 24시간 전보다 4.03% 하락한 9만 7678달러를 기록했다. 비트코인이 10만 달러 밑으로 떨어진 것은 지난달 28일 이후 닷새 만이다. 국내 시장에서도 3일 비트코인은 1억 3844만 원 수준으로 거래되며 최근 하락세가 지속되고 있다. 비트코인뿐만 아니라 주요 가상자산들도 급락세를 보였다. 시가총액 2위 이더리움은 8.21% 하락해 2943달러를 기록..

트럼프 전 대통령의 2기 행정부가 관세 전쟁을 다시 본격화할 것이라는 우려가 커지면서 원화 가치가 달러당 1470원대로 떨어졌다. 3일 서울 외환시장에서 달러당 원화 환율은 전날보다 14.5원 상승한 1467.2원으로 마감했다. 이는 지난달 13일 이후 약 3주 만에 가장 낮은 수준이다. 이날 환율은 개장과 동시에 13.3원 오른 1466.0원에서 출발해 장중 1472.5원까지 오르며 한때 낙폭을 확대했다가 오후 들어 점차 안정세를 보였다. 달러 강세의 주요 원인으로는 트럼프 대통령의 강력한 관세 부과 정책이 지목된다. 그는 지난달 1일 캐나다, 멕시코, 중국 제품에 대한 추가 관세를 골자로 하는 행정명령에 서명했다. 이에 따라 오는 4일부터 캐나다·멕시코산 제품에는 25%, 중국산 제품에는 10%의 추..

2024년 한국의 1인당 국내총생산(GDP)이 3만 6천 달러대를 돌파하며 일본과 대만을 앞지른 것으로 추정됐다. 기획재정부, 한국은행, 통계청 등에 따르면 지난해 한국의 1인당 GDP는 전년 대비 454달러(1.28%) 증가한 3만 6,024달러로 예상된다. 이는 국제통화기금(IMF)이 추정한 3만 6,132달러와 유사한 수준이다.IMF 추정치에 따르면 일본의 1인당 GDP는 3만 2,859달러, 대만은 3만 3,234달러로 나타나 한국이 두 나라보다 앞선 것으로 보인다. 특히 일본과의 격차는 지난해 1,664달러에서 올해 3,273달러로 두 배 가까이 벌어졌다. 코로나19 이후 회복세 지속… 2년 연속 증가한국의 1인당 GDP는 2016년 3만 달러를 돌파한 이후 2018년 3만 5,359달러까지 상..

연 0.5% 로 인상될 것으로 예상된다.

한국에서 고시원을 운영할 때는 다양한 업무를 처리해야 합니다. 이는 고시원의 규모, 위치, 운영 방침에 따라 달라질 수 있지만, 일반적으로 아래와 같은 업무를 포함합니다:1. 시설 관리청결 유지: 공용 공간(화장실, 주방, 복도 등)과 개별 방의 위생 상태를 유지하는 것이 중요합니다.시설 점검: 화재 경보기, 소화기, 전기, 수도 등의 상태를 정기적으로 점검하고, 고장 시 빠르게 수리해야 합니다.인테리어 및 수리: 오래된 시설이나 고장 난 부분을 보수하고 개선하여 입주자의 만족도를 높입니다.2. 입주자 관리입주자 모집: 광고를 통해 방이 빈 경우 새 입주자를 모집해야 합니다. (부동산, 인터넷 플랫폼 활용)입주 계약: 입주자와의 계약을 작성하고, 입실 및 퇴실 절차를 관리합니다.민원 처리: 입주자의 불만..

고시원(고시텔)을 매매하거나 인수·양도하려면 일반 주택이나 상가 매매와는 다른 주의사항이 필요합니다. 특히 고시원은 다수의 임차인이 상주하며, 건축물 용도나 소방·위생 시설 기준이 엄격하게 적용되는 편이므로, 다음과 같은 사항들을 중점적으로 살펴보셔야 합니다.1. 건축물 용도 확인건축물대장 확인해당 건물(층)의 용도가 ‘고시원(고시텔)’으로 허가가 난 상태인지 확인해야 합니다.원래 주택이나 사무실 용도로 지어진 건물이나 층을 불법으로 고시원으로 개조한 경우, 불법건축물로 적발될 위험이 있으며 과태료, 영업정지 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.불법 증축·개조 여부고시원은 방 개수를 늘리기 위해 복도 폭을 줄이거나, 비상구를 막는 등의 불법 개조가 종종 발생합니다.불법 증축으로 적발될 경우, 영업 중단 명..

고시원(고시텔) 매매나 인수·운영을 준비할 때, “실제 방 개수”와 “건축물대장(허가 내용)”을 비교해 보는 것은 매우 중요합니다. 특히, 건축물대장은 해당 건물이 어떤 용도(고시원·사무실·주택 등)로 허가되었는지, 몇 층에 몇 개의 방(호실)이 있는지를 공식적으로 확인할 수 있는 자료입니다. 아래는 건축물대장을 확인하는 방법과 유의사항입니다.1. 건축물대장 확인 방법정부24(구 민원24) 등 온라인 발급정부24정부24정부24 사이트(https://www.gov.kr/)에서 ‘건축물대장 발급’ 메뉴를 통해 등본을 열람하거나 발급 신청할 수 있습니다.본인 인증 후, 주소(번지) 등 건물을 특정할 수 있는 정보를 입력하면 건축물대장을 확인할 수 있습니다.시·군·구청 건축과(또는 민원실) 방문건물 소재지 관할..

지방소득세 양도소득분은 부동산, 주식 등의 자산을 양도할 때 발생하는 양도소득에 대해 부과되는 지방세로, 국가에 납부하는 국세인 양도소득세와는 별도로 지방자치단체에 납부하는 세금이다. 이는 지방자치단체의 재정을 확충하고 지역사회를 위한 공공서비스를 제공하는 데 필요한 재원을 마련하기 위해 도입된 제도다.지방소득세 양도소득분의 주요 내용부과 대상양도소득세 과세 대상 자산이 부과 대상이 됨.부동산(주택, 토지 등), 주식(대주주 지분), 기타 자산(골프회원권 등)과 같이 자산의 처분으로 소득이 발생하는 경우 적용됨.세율지방소득세 양도소득분의 세율은 **양도소득세 산출세액의 10%**임.예를 들어, 양도소득세가 1,000만 원이라면 지방소득세 양도소득분은 100만 원이 됨.신고 및 납부지방소득세 양도소득분은 ..

어느 정도 손실까지 주식 안팔고 버틸 수 있어? 주식은 오르고 내린다. 오늘 때 욕심을 부려서 더 가지고 있을지 수익을 실현할지 행복한 고민을 한다. 그런데 내릴 때는 이 정도면 팔지, 아니면 좀 더 버틸지 판단을 해야 한다. ​ MDD (Maximum Drawdown)는 이를 정량적으로 나타는 수치이다. 새 고점에 도달하기 전, 그 이전의 고점에서 저점까지의 차이로써, 최대 손실을 의미한다. 즉, 위에서 -50.80%는 내 주식 통장의 평가금액이 가장 늘어났을 때와 비교해서 -50.80%까지 찍히는걸 눈으로 봤다는 얘기다. 내가 얼마나 버틸 수 있는지 나의 한계치를 대입해볼 수 있는 지표인 것이다. ​ 그럼 계산을 해보자. ​ 1. 초기 투자금액 100만원 2. 주식이 올라서 200만원이 됨 3. 약세..

나의 미국 ETF 포트폴리오의 수익률을 미리 알고 싶어요. 과거의 데이터에 현재 내 포트폴리오를 넣어두고 시뮬레이션을 할 수 있다면 투자하는데 어느정도 확신이 들지 않을까? ​ 과거 몇년간의 데이터가 아니라 아주아주 긴 기간의 데이터가 쌓여져 있다면.. 그 안에는 역사적인 호재와 악재가 모두 녹아져 있을 것이므로 어느정도 신뢰할 수 있지 않을런지? 과거는 반복되니까... ​ 다행히도 미국 주식은 정보를 찾기가 너무 쉬운데, 아래 사이트를 이용한다면 쉽게 나의 포트폴리오를 과거 데이터에 대입해볼 수 있다. https://www.portfoliovisualizer.com/backtest-portfolio 본 포스팅에서는 포트폴리오 Backtest를 소개하고자 한다. 매달 1천달러를 가지고 2001년부터 20..