허허의 오늘은 뭐 먹지?

📌 고시원 운영자의 부가세 가이드고시원을 운영한다면 부가가치세(VAT)에 대한 이해가 필요하다.부가세가 무엇이며, 매출·매입 부가세는 어떻게 계산하고 신고하는지 정리해본다. 1️⃣ 부가가치세(VAT)란?부가가치세(VAT)는 상품이나 서비스 거래 시 부과되는 세금이다. 최종 소비자가 부담하며, 사업자는 이를 징수하여 정부에 납부해야 한다. ✅ 부가세 공식총부가세 = 매출부가세 - 매입부가세 • 매출 부가세: 손님에게 받은 부가세 • 매입 부가세: 운영 비용 지출 시 포함된 부가세부가세율은 10%이다. 2️⃣ 고시원의 부가세 매출 & 매입💰 (1) 매출 부가세 (손님에게 받는 부가세)고시원은 숙박업으로 부가세 과세 대상이다. 즉, 손님이 지불하는 숙박 요금에 부가세가 포함되어야 한다. 📌 예시 • 1박..

한국에서 고시원을 운영할 때는 다양한 업무를 처리해야 합니다. 이는 고시원의 규모, 위치, 운영 방침에 따라 달라질 수 있지만, 일반적으로 아래와 같은 업무를 포함합니다:1. 시설 관리청결 유지: 공용 공간(화장실, 주방, 복도 등)과 개별 방의 위생 상태를 유지하는 것이 중요합니다.시설 점검: 화재 경보기, 소화기, 전기, 수도 등의 상태를 정기적으로 점검하고, 고장 시 빠르게 수리해야 합니다.인테리어 및 수리: 오래된 시설이나 고장 난 부분을 보수하고 개선하여 입주자의 만족도를 높입니다.2. 입주자 관리입주자 모집: 광고를 통해 방이 빈 경우 새 입주자를 모집해야 합니다. (부동산, 인터넷 플랫폼 활용)입주 계약: 입주자와의 계약을 작성하고, 입실 및 퇴실 절차를 관리합니다.민원 처리: 입주자의 불만..

고시원(고시텔)을 매매하거나 인수·양도하려면 일반 주택이나 상가 매매와는 다른 주의사항이 필요합니다. 특히 고시원은 다수의 임차인이 상주하며, 건축물 용도나 소방·위생 시설 기준이 엄격하게 적용되는 편이므로, 다음과 같은 사항들을 중점적으로 살펴보셔야 합니다.1. 건축물 용도 확인건축물대장 확인해당 건물(층)의 용도가 ‘고시원(고시텔)’으로 허가가 난 상태인지 확인해야 합니다.원래 주택이나 사무실 용도로 지어진 건물이나 층을 불법으로 고시원으로 개조한 경우, 불법건축물로 적발될 위험이 있으며 과태료, 영업정지 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.불법 증축·개조 여부고시원은 방 개수를 늘리기 위해 복도 폭을 줄이거나, 비상구를 막는 등의 불법 개조가 종종 발생합니다.불법 증축으로 적발될 경우, 영업 중단 명..